To attraktive erhvervsejendomme på gågaden i Næstved er sat til salg for henholdsvis 18,5 mio. kr. og 65,5 mio. kr. Ejendommene, der er markante skikkelser i bybilledet i den sydsjællandske by, er utroligt vedligeholdt, har en god sammensætning af lejere og med mulighed for at udvide med yderligere boliglejemål. EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved skal formidle salget af de to sjældent udbudte ejendomme på 2.384 og 8.504 m².
På Ringstedgade 11 og 13 i hjertet af Næstved ligger to markante ejendomme fra henholdsvis 1969 og 1898. Især ejendommen på Ringstedgade 13 er blandt de mest karismatiske i Næstved, men også Ringstedgade 11 pryder bybilledet med store facadevinduer, der giver god eksponering.
Martin Andersen, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved, siger: “Begge ejendomme er markante skikkelser i hjertet af Næstved, og gennem årene har forskellige og trofaste lejere haft enten butik eller kontor i ejendommene. Den mest trofaste er det lokale dagblad, tidligere Næstved Tidende og nu Sjællandske Medier, der har holdt til i ejendommen på Ringstedgade 13 siden den blev opført i 1898, og stadig den dag i dag har deres Næstved-redaktion i ejendommen.”
Han fortsætter: “Ejendommene er løbende blevet renoveret og fremstår vedligeholdte. Ejendommene indeholder 10 gode erhvervslejemål på Ringstedgade 11, og 12 gode erhvervslejemål på Ringstedgade 13.”
Ringstedgade 11 er bl.a. udlejet til en café, lægepraksisser og en cykelbutik, og Ringstedgade 13 er foruden Sjællandske Medier udlejet til bl.a. restaurant, frisør, stor fitnesskæde og kontaktcenter m.fl.
Mulighed for at udvide med boliger
Over de seneste år har Næstved oplevet en stabil befolkningstilvækst, og derfor er der brug for yderligere boliger i byen. Særligt i midtbyen er efterspørgslen høj, fortæller Martin Andersen:
“Boligmarkedet i Næstved er rigtig stabilt og særligt i midtbyen er efterspørgslen efter boliger høj. Det kan også ses på de nye boligprojekter, der skyder op, bl.a. Stenlængegården og Maglemølle. De nye forbedrede transportmuligheder reducerer rejsetiden til bl.a. København, hvilket gør byen mere attraktiv for pendlere. Samtidig investeres der i både uddannelsesinstitutioner og erhvervsfremmende initiativer, som skaber et stærkt fundament for byens fremtidige udvikling.”
“Ejendommene indeholder pt. 5 boligenheder, men der er gode muligheder for at konvertere flere af erhvervslejemålene til beboelse, hvilket kræver en kommunal godkendelse. Andre bynære ejendomme er det tidligere blevet godkendt, så det har jeg en stor forventning om, også kan ske her. Markedslejen i Næstved er stigende, så det kan være en attraktiv case for en investor,” fortæller Martin Andersen.
Potentiale for nyt knudepunkt på Sjælland
“Næstved er inde i en rivende udvikling, bl.a. med projektet i Rådmandshaven med hotel og boliger, der i fremtiden vil give endnu mere liv i bymidten og også åbne op for flere turister i vores by. Næstved har mange seværdigheder og faktisk er vi nummer 8 på listen over byer med vækst i antallet af udenlandske overnatninger på landsplan,” siger Martin Andersen og fortsætter:
“Byen rummer et stort potentiale og kan blive et nyt knudepunkt på Sjælland med den kommende Femernforbindelse og motorvejsstrækningen mellem Rønnede og Næstved, der vil skabe rigtig gode forbindelse til byen. Investorerne er allerede begyndt at få øjnene op for vores område, og jeg forventer, at der kommer til at ske meget inden for de næste 5-10 år, hvad det angår.”
